高齢者が賃貸物件を借りやすくするための対策不動産コラム | 観音寺市の賃貸はピタットハウス香川観音寺店にお任せ下さい！

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高齢者が賃貸物件を借りやすくするための対策

■保証人や保証会社のサポート活用

高齢でも賃貸アパートに入居できるようにするためには、保証人や保証会社のサポートを活用することが重要です。

大家は高齢者の家賃滞納リスクを懸念するため、家賃支払いを保証してくれる第三者の存在が安心材料となります。家族や親戚に保証人を依頼することが難しい場合でも、現在では高齢者でも利用可能な保証会社があります。これらの保証会社を通して契約することで、円滑な入居が期待できます。

■終身建物賃貸借制度の概要とメリット
日本には「終身建物賃貸借制度」という、高齢者の賃貸契約に特化した制度があります。この制度では、高齢者が生涯にわたって同じ物件に住むことを保証されるため、住まいの安定が確保されます。

大家にとっても家賃保証や入居者の選定が制度によって保護されるため、リスクを軽減できます。特に、終身住まいの保証を希望する場合には、この制度を取り扱う物件を探してみるとよいでしょう。

■収入証明書や計画性のアピール

高齢者が賃貸物件を借りるには、年金収入や貯蓄状況などを具体的に示し、信頼性を高めることが必要です。収入証明書や銀行通帳のコピーを提出することで、家賃支払い能力があることを大家や管理会社にアピールできます。

また、生活費と家賃のバランスを具体的に説明し、長期的な計画性を示すことも大切です。特に金銭面でのリスクを軽減するアピールは、入居審査通過のカギとなります。

■認知症など将来的リスクへの備え
高齢者が賃貸アパートを借りる際には、健康面でのリスクへの備えも重要です。認知症を含む健康リスクに対する対応策を考えておくことで、大家側の不安を軽減できます。

例えば、家族や親しい友人が緊急連絡先や見守りを担当することを提案する方法があります。また、高齢者向けの見守りサービスを利用することで、万が一の事態に備えた安心感を提供することも可能です。

健康リスクへのしっかりとした準備は、大家との信頼関係を築く一歩となります。

■詳細は下記よりお問合せ下さい
現在では高齢者向けの保証会社もあり、審査は通過しやすくなっておりますので、こちらからメールでお問合せ頂くか、TEL：0875-23-7308　頂ければ詳しくご説明させて頂きます。